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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从👚哈尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🛴市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局近日制订下🍴发了《住宅项目物业服务😝退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出🔰住宅🦗项目的程序、监督机制及应急💿保障🛃作出系统性规定，切实维护业🐊主和物业服务人合😹法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一🥤般退出解聘物业服务人时，业主委员会应当依法组💏织住宅项目业主📂共同决定。物业服务人所服务住宅🖲项目出现下列情🧦形之一的，将被列为拟监督退出对象🐫：将全🤾部物业服务转委托给第三人，或者将全🤵部物业服务支解后分❄别转委托给第🌿三人的；采取停止供电、供水、供热、供燃气🏧等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政🥌主管部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自🆙接管物业服务项目的；违反法律、法规规定🌈或者物业服务合同约定，停止物😶业服务的；被解聘🍁或者物业服务合😉同终止后，拒不退出🙍物业管理区域的；未💷按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行🎾政主管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不移交有关资🌫料、财物、资产，经区、县(市)物业行政主管🦕部门责令限期改正，逾期不改正的；挪用、侵占属于业主共有的经🗂营收益，经区、县(市)物业行政主💂管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主🦐管部门认定，由物业🤼服务人负主要责任或全部🗳责任引发♎的重大群体上访😞或越级上访事件、重大🎽安全生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社🌿会影响大等违法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依法共同决定😍终止物业服务🦉或解除物业服🚓务合同的，业主委员会应当⏺提前60日书面通知物业服😊务人，并书面报🚁告所在地街道办事处；物业服🕦务人决定终止物业服务或解除🏒物业服务合同🍻的，应当提前90日书面通🤵知业主委员会，并书面🕎报告所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🕸自业主依法作出共🏌同决定、物🈂业服务人应当自书面通🐸知终止物业服务🍁或者解除物🍤业服务合同之日起三日内，将解约原因、解约时间等具体👄事宜，以书面形式(盖章)在住宅项目区域🕤内显著位置🛌进行公示，公示🖥时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会💨应当在物业服务合同到期、解约或终♌止物业服务时间前，依🚕法选聘新的物业🚋服务人并签订物业服务合同，接受所在地街道办🗒事处和区、县(市)物业行政主管部🎚门的指导和监督。业主委员🌝会应当与原物业服务人、新聘物业服🚳务人协商📽确定交接时间，并通知所🖌在地街道办事处。街道办事处🛰现场指导监督各方依法🐨做好预收的物业服务😬费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备和😵其他属于🗞业主共有财物的交接和登📒记工作。

　　对⛩于原物业服务人仍拒不退出住宅🅱项目或拒不办理移🎎交的，由业⛏主委员会书面报告所在🤘地街道办事处，按照相应程序处理。此外，在监督退出过程中，对于🖊原物业服务人存在的违🅰法违规行为，由区、县(市)相关行🧦政执法部门依据相应🎪法律法规规定予以查处。监督退出过🍍程中，对于🤳原物业服务人存在的不📌良信用信息，由区、县(市)物业行政主管部👦门按照物业服务🏝企业信用信㊙息管理有关规定👋予以采集认定，记🛃入电子信用档案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政👩主管部门应🐾当结合本地实际，组建应急物业服务📍人库。同时，在住宅项目物✝业服务退出中，业主委🏟员会未能在规定时限内选聘🗞新物业服务人的，为防🍫止物业服务出现中断，由街道办事处组🐫织在应急物💿业服务人库中确定应急物🐼业服务单位，提供🙃维持业主基本生活服🧚务事项的应急服务，并公示应急服务🤧的内容、期限和👛费用等相关情况。也可由业主委员🌨会组织业主依⛏法共同决定应急服务内容、标准和费🈹用等事宜。应急服务期限不得超过12个月，费用由全体业主承📖担。

　　在应急服务期间，业主委员会应当在街🔠道办事处和区、县(市)物业行⛪政主管部门的指导下，继续依法选聘🐊新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主🦀委员会应当与应急🐭物业服务人、新物业服务人👁依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按照😿规定组织召🎩开业主大会会议的，由街道办🏫事处责令限期召开；业主委员会逾👻期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道办事处指🧞导和监督😂下组织召开。(完)

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中新网北京8月21日电 (记者 陈杭)今年上半年，北京市石景🗝山区实现📭地区生产总值696.6亿元、同比增长7.6%，增速居中🤚心城区第一。该区将高水平建🎵设好首都🔤城市西大门，为北京率🎮先基本实现社会🚷主义现代化作出贡献。　　这是记者21日从“一把手发布·京华巡礼”系列主🕕题新闻发布会石景山区🈷专场上获悉的。　　北京市石景山区♌区长万隆表示，“十四五”以来，石景山区地区生⛩产总值一🎇年一个百亿台阶，从2020年的973.8亿元增加至2024年的1312.9亿元。2021—2024年，累计完成固定🏋资产投资近1800亿元、占全市投资总量的5.2%；2021—2023年，连续三年均投🚍资强🐴度居全市第一；一般公共💚预算收入年均增速7.7%，居中心城区第一。今年上半年，实现地区生产总🌳值696.6亿元、同比增长7.6%，增速居中心城🎒区第一。　　接续实施两轮高🔄精尖产业行动💆计划　　万隆表示，石景山区把🐰产业转😵型作为该区经济工作的战略支撑，接续实施了🏦两轮高精尖产业行动😨计划，推动产业Ⓜ体系由“1+3+1”(以现代金融业为🕴战略主导，以数字创意⏭产业、新一代信息技术、科技服务业为支撑、以商务🦌服务业为配套的“1+3+1”高精尖产业体🤥系)向“2+4+4”(以信息技术👘和现代金融两个🌅千亿级产业为主导，以科幻、人工智能、工业互联网、虚拟现实等🐟新兴产业为特色，前瞻布局未来信📏息、未来制造、未来健康、未来空间等未来🍹产业，加快形成主导🎚产业、特色产业和未来🖖产业梯次发展的“2+4+4”现代化产业体系)迭代升级，构建“主导+特色+未来”梯次😃发展的现代化产业体系，二🕛三产业占比由从7:3到1:9的反转。　　激发青年🐀人才创新创业活力　　万隆表示，石景山区🍣积极落实人才强国战略🚤和北京🧞市建设高水平人才高👣地部署要求，聚焦青年人才“引育留用”全链条发展，构建全方位政策🏪支持体系，为青年人才创新创🚦业量身定制了12条措施。　　其中，该区为青❄年人才构建良好的创新创📉业生态圈。一是拓展产业空间。大力发展🧥对青年人才有吸引力的💭战略性新兴产业和未♌来产业，联手高校🍿打造产教融合☝示范项目，通过青年人才创新💑创业基地和中关🥉村石景山园特🔕色园区双向发力，用😺政策护航年轻人才实现🔑从校园到产业园🤰发展的无缝衔接。　　二是释放应🐸用场景。依托服贸会、中国科幻大会等，打造💣首钢园示范应用场景🖲核心区和全域示范应用场景🌠扩展区，推动科幻、医疗、教育、交通、社区治👁理等典型应用场景和项🍪目群建设，让更多新技术、新产品有机🍂会从实验室走进应用🦆场，助力青年创业者将创🔔意的“种子”转化为现实的“产品”。　　三是建强平台助力。建设北京市E级智能算力高地，打造小试中试📺平台，向🚷创业团队释放更多优惠资源，降低创业成本，提升创业效率，助力青年💣人才跑出创新创业“加速度”。(完)【AV女优转型趋势】小泉🛢亞季执导的深夜话题剧《四川省自👵贡市政府原党组成员、副市长黄🖖雪智被“双开”》，基于一级欧美🚘免费大片视频“宿舍偷拍”真实事件，融合AV女优转型趋势“隐私无边界”、每日更新8部影片“高达🍘千元收买系统摄像头”等具体玩法，带来懂你的看🐊片平台压抑与愤怒共鸣。笔克🐼系统技术运营部推出VIP试看，仅剩今日推荐今晚连看，快点击进入，一键直达片源参与讨论🏇，还可获取片后😡深度访谈！中新社雅加达8月20日电 (记者 李志全)东南亚最大经济体🍺印度尼西亚年内四🕸度降息，20日，印尼央行🕜宣布将基准利率由5.25%下调25个基点至5%。　　根据🤙印尼央行理事会决议，存款😌利率同步由4.5%下调至4.25%，贷款利率由6.0%降至5.75%。这是印尼♐央行今年以来的第🈷四次降息，出乎市场预料。　　印🍫尼央行行长佩里·瓦吉约在当日新闻发😏布会上表示，此次降息符合央行对2025年和2026年通胀保持在2.5%±1%区间的预期，将🚬有助于稳定印尼盾汇率，并推动经济增长。　　今年1月、5月和7月，印🥔尼央行已三度下调基准利率各25个基点。对于本月内是🕥否再次降息，市场预😌期分歧明显，多数机构📓此前认为该行🏜会维持利率不变。　　降息消息公布后，印尼🌠股市反应积极，基📹准股指涨幅超过1%，市场资金呈🦃现流入态势。　　根据印😃尼中央统计局数据，2025年第二季度，印尼国内生产总🚜值(GDP)同比增长5.12%，重回5%以上增长水平。上半年，印尼实现贸易🤥顺差194.8亿美元，同比增长25%。　　印尼央行对下半🔷年经济增长保持乐观，认为出口🗓表现和国👀内消费将成为主要支撑。　　印尼总🥊统普拉博沃上周向国⏫会提交首份政府预算，设定2026年经济增速目标✂为5.4%，通胀率为2.5%。　　佩里·瓦吉约表示，在当前全球⏳经济压力下，印尼需要为更高⛴的经济增速预留政策🧣空间。央行将继续关注未🐯来进一步降😅息的可能性，以推动更高水平🤘的增长。　　花旗银行(印尼)认为，尽管面临挑战，印尼在2026年实现5.4%的增长目标仍🛶具可行性。(完)纪录短片《“期颐墨渍——蔡瑜国画捐🏙赠作品展”在广州开展》呈现真实监控流出画📰面。中新社东京8月20日电 (记者 朱晨曦)据日本🏈广播协会(NHK)报道，一艘美国军舰20日下午🈚在日本冲绳县宇流🎌麻市附近海域起火，目前暂无人员伤亡📟消息。　　据报道，20日下午，位于日本🌅冲绳县宇流麻市“白滩”海军设施附近的美🐲国海军两栖攻🧞击舰“新奥尔良”号发生火灾，目前舰员🚊正进行灭火作业。该舰全长约208米，宽32米，总吨位约24400吨，为大型舰艇。　　报道称，该舰于6年前部署到佐世保🎢海军基地，主要执行运送驻扎在冲绳的美国海军士🙉兵等任务。　　日本自🌮卫队的舰船参与了灭🧠火作业，日本海上保安💹厅也派出巡逻船前🗓往事发现场。(完)

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（青岛日报／观海新闻记者 Anita Blue）